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[최영진의 부동산 맥짚기] 주택시장 과열되면 결국 식는다
최영진부동산전문기자중동호흡기증후군(메르스) 파동이 주춤해지자 주택시장에 열기가 가득하다. 아파트 분양 물량은 여름철 비수기인데도 여전히 넘쳐난다. 금융결제원의 청약사이트 ‘아파트
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[최영진의 부동산 맥짚기] 주택 공급과잉, 당장 우려할 수준 아니라지만 …
최영진부동산전문기자지난해 하반기 주택시장 전망과 관련해 업계에 파다하게 나돈 얘기 하나가 있었다. 갖고 있는 사업 물량을 서둘러 처리해야 한다는 암묵적인 교감이 오고갔다. 늦어도
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[최영진의 부동산 맥짚기] 분양 시장 달구는 저금리의 힘
최영진부동산전문기자메르스(중동호흡기증후군) 파동으로 주택시장이 위축될 것으로 생각됐으나 실상은 별로 달라진 게 없는 분위기다. 일부 지역은 분양열기가 더 뜨거웠다. 서울 위례신도시
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[최영진의 부동산 맥짚기] 쏟아지는 수익형부동산 걱정되는 이유
최영진부동산전문기자서울 지하철 1호선 제기동역 근처에 한방 테마상가 4개 건물이 우뚝 서 있다. 동의보감·불로장생타워·한방천하·동의보감타워라는 건물로 2003~05년에 완공됐다.
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[최영진의 부동산 맥짚기] KTX 수서역 일대 개발설에 들썩
최영진부동산전문기자서울시는 KTX 수서역 일대 60만㎡에 미래형 복합타운을 개발하는 방안을 마련 중이다. 개발 대상은 수서역사부지·수서차량기지와 역사남측의 민간부지다. 시는 이를
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[최영진의 부동산 맥짚기] 재개발 사업 구원투수, 리츠
최영진부동산전문기자서울시는 최근 사업이 제대로 안되고 있는 245곳의 뉴타운 재개발구역을 해제했다. 재개발구역에서 풀리면 그동안 금지됐던 건물 신축이나 대대적인 수선공사와 같은 건
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[최영진의 부동산 맥짚기] 본격 입주 시기 주택시장이 걱정
한풀 꺽일 것 같았던 주택시장은 여전히 건재하다. 공급과잉에 대한 우려의 목소리가 커지고 있지만 신규 분양시장의 열기는 식지 않는다. 게다가 기존 주택 매매량도 크게 증가하는 분위
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[최영진의 부동산 맥짚기] 팔자 펴지는 혁신도시
최영진부동산전문기자수도권을 비롯해 전국 각지에 신도시 건설이 한창이다. 공공기관이 이전하는 혁신도시가 10 곳이고 기업유치 목적으로 조성되는 기업도시도 4곳이다. 화성 동탄과 같은
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[최영진의 부동산 맥짚기] 지역주택조합, 싼맛에 덜컥 가입 곤란
최영진부동산전문기자근래들어 지역주택조합이 많이 생기고 있다. 지난해 설립인가를 받은 지역조합이 27 개다. 2010년의 7개와 비교하면 엄청 늘었다. 올해는 더 많아 현재 추진 중
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[최영진의 부동산 맥짚기] 공급과잉 나 몰라라, 주택업계의 탐욕
최영진부동산전문기자주택업계의 욕심은 끝이 없는 모양이다. 주택이 너무 많이 공급되고 있다는 우려의 목소리가 나오고 있는데도 업계는 아랑곳하지 않는 표정이다. 분양가를 올려도 살 사
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[최영진의 부동산 맥짚기] 분양 대박의 뒤끝은 공급 과잉
최영진부동산전문기자요즘 주택업계는 대박을 맞고 있다. 집이 잘 팔려서다. 분양현장의 절반 정도는 1순위에서 청약이 끝난다. 나머지도 2~3순위에서 거의 마무리된다. 일부지역은 미분
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[최영진의 부동산 맥짚기] 달라진 팔자, 헌집의 재발견
최영진부동산전문기자서울 영등포구 문래동 H아파트에 사는 김정현씨(48)는 요즘 헌 단독주택을 사기 위해 시내 곳곳을 돌아다닌다. 원하는 부지면적은 100~120㎡규모다. 헌집을 헐
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[최영진의 부동산 맥짚기] 강남 집값, 감정원·국민은행 누가 맞나
최영진부동산전문기자주택시장의 판세를 분석할 때 우선 주택값 등락에 대한 통계자료를 이용한다. 가격의 변화를 들여다 보면 돌아가는 분위기가 대충 감지된다. 그런 통계 수치가 조사기관
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[최영진의 부동산 맥짚기] 지금 집 사는 게 유리한 이유
최영진부동산전문기자초저금리 시대를 맞아 집을 사야 할지 아니면 셋집 생활을 계속할 것인가를 두고 고민하는 사람이 많은 것 같다. 주택가격의 오름세가 지속되자 “혹시 매입기회를 놓쳐
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[최영진의 부동산 맥짚기] 누군 집 사라 하고, 누군 말라 하고 …
최영진부동산전문기자요즘 주택시장을 둘러싸고 흉흉한 얘기들이 나돈다. 조만간 주택가격이 대폭락할 것이라는 소문에서부터 공급 과잉으로 미분양 사태가 벌어진다든가, 올 하반기 금리 인상
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[최영진의 부동산 맥짚기] 상가 투자 쪽박 안 차려면 …
최영진부동산 전문기자금리가 떨어질수록 부동산 시장은 더욱 활기를 띠게 된다. 금융상품의 투자가치가 하락해 돈이 부동산쪽으로 몰려서 그렇다. 은행 돈 빌려 집을 사고 노후 대비용 수
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[최영진의 부동산 맥짚기] 전세난민, 연립주택 살 때 따질 것들
최영진부동산전문기자요즘 주택매매시장에 새로운 징후가 나타나고 있다. 다가구·다세대·연립·단독 주택과 같은 유형의 주택 거래가 활발하다. 이는 아파트시장 호황 다음에 오는 현상이어서
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[최영진의 부동산 맥짚기] 달동네도 뜬다 … 도시재생 지역 주목
최영진부동산전문기자경남 통영시 동피랑은 벽화마을로 유명하다. 시는 대표적인 달동네였던 이곳을 개발이 아닌 주택의 벽과 담에다 벽화를 그려 넣는 정비방식으로 살려냈다. 이곳은 주로
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[최영진의 부동산 맥짚기] 수익형 부동산 뻥튀기 주의보
최영진부동산전문기자최근 한 독자로부터 전화를 받았다. “1억원에 호텔 객실 3개를 분양받아 월 250만원의 수익을 올릴 수 있다고 하는데 믿어도 되느냐”고 물었다. 어디서 그런 것
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[최영진의 부동산 맥짚기] 분양권값 상승이 이끈 지방 청약 열기
최영진부동산전문기자올해 아파트 분양시장 느낌이 산뜻하다. 올들어 전국 각지에서 총 28개 단지의 아파트가 분양됐다. 분양은 대부분 1순위에서 청약이 완료됐고 일부 중소도시 분양분은
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[최영진의 부동산 맥짚기] 상가 살 때 임대차 계약 승계 확인을
“기존 세입자와 임대차 계약내용을 그대로 승계한다는 조건으로 상가를 샀는데 막상 소유권 이전을 마치고 세입자에게 이 사실을 얘기하니 자기는 가게를 빼겠다고 하네요.” 한 상가 투자
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[최영진의 부동산 맥짚기] 분양시장에 대포통장 뜬 까닭
최영진 부동산전문기자대구시가 지난 13일 부동산 투기방지 대책 회의를 갖었다. 다들 부동산 경기가 안 살아나 아우성인데 무슨 투기대책이냐고 의아해 할 게다. 대통령도 연두 기자회견
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[최영진의 부동산 맥짚기] 주택 수요 감소 채우는 외국인들
최영진부동산전문기자연초 한 TV에서 정부가 그동안 발표한 주택시장 부양책을 강하게 비판하는 프로가 방영됐다. 대부분의 언론매체들이 올해 주택경기를 긍정적으로 분석한 내용을 보도한
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[최영진의 부동산 맥짚기] 예상보다 괜찮았던 올 주택경기 … 내년 공급량 늘린다
최영진부동산전문기자올해 신규 아파트 분양 시장은 참 좋았다. 주택업계는 올해 정도만 돼도 좋겠다는 생각을 하고 있을지 모른다. 세계금융위기 이후 줄곧 불황의 그늘에서 고생해온데다